ZARA即将闭店，济南恒隆广场谁在抢滩“黄金铺”？

近期，济南恒隆广场商业动态(dòngtài)引发关注。继一楼铺位(pùwèi)大范围调整(tiáozhěng)以来，作为开业即入驻的泉城路沿街主力店之一，ZARA恒隆店又传出即将闭店消息。 记者实地探访发现(fāxiàn)，定位高端时尚综合体的(de)济南恒隆广场，正通过引入运动品牌集群、网红餐饮及创新空间运营方式，探索消费市场(xiāofèishìchǎng)新路径。 快(kuài)时尚退场，首层业态呈现运动品牌集群 据悉，位于(yú)恒隆广场东翼一、二楼的ZARA门店(méndiàn)将于5月底(yuèdǐ)闭店，届时，ZARA在济南将仅剩万象城一家门店。该店作为济南核心商圈快时尚地标，其撤离或与品牌战略收缩及消费偏好变化相关。 据业内人士透露，原址计划引入头部运动(yùndòng)品牌，与近期一楼(yīlóu)新开业的SALOMON、KOLON SPORT、DESCENTE、ECCO等运动户外品类扩容形成呼应。目前恒隆一楼沿街(yánjiē)铺位已形成运动潮流品牌聚集区(jùjíqū)，涵盖专业运动、潮流生活(shēnghuó)等细分领域，折射出迎合年轻消费群体及健康生活方式的考量。 黄金铺位让渡餐饮，流量稀释高端(gāoduān)调性 值得注意的(de)是，恒隆西翼东南角黄金铺位现由网红餐厅“幻师”围挡进驻(jìnzhù)，成为首个(shǒugè)进驻济南恒隆广场一楼的正餐品牌。该区域紧邻黑虎泉西路主入口，与泉城广场过街天桥相连，日均客流量可观，此前(cǐqián)长期(chángqī)由潮牌Aape占据。据了解，幻师山东首店(shǒudiàn)选址济南老商埠街区，以高颜值环境和(hé)菜品掀起了一波打卡热潮，二店(èrdiàn)进驻济南恒隆所在的核心商圈，将形成“文旅地标+高端mall”的双线布局。济南恒隆引入高话题度餐饮品牌，未来如何平衡流量与高端调性，或将成为其品牌迭代之路的关键所在。 空置率压力倒逼运营(yùnyíng)创新 记者观察发现，恒隆(hénglóng)楼上业态调整更为显著：东翼L2东侧出现连续5个空铺(kōngpù)位，部分楼层空置率达近年高位。对此，运营方采用“围挡即广告(guǎnggào)”的(de)策略——将空铺围挡改造为场内品牌的广告位，既缓解视觉空洞感(gǎn)，又为现有商户提供精准导流。这种低成本、高效率的空间利用方式，在济南商业体中尚属首创。